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伦敦富力英国皇后广场

[海外-英国]

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伦敦性价比最*高的楼盘,总价¥330万起
来源: 阅房网 作者:陈晓琳 发布时间: 2020-10-27 阅读量:221


        伦敦富力英国皇后广场



        富力英国皇后广场项目,是富力地产在英国精心打造的首秀力作,总建面11.4万㎡,项目分2期建设,本次开售为一期A栋28层高端精装住宅。一期总共227套,2019年3月16日中国首发88套,开盘首周就卖掉了近30套


        之所以推荐这个楼盘,是因为楼盘所在克罗伊登区域,相比内伦敦区域房价平均低50%左右,距离伦敦市中心15分钟车程,是投资伦敦的首选区域。


        项目地处伦敦南四区,刚需住宅小户型总价37.98万英镑起,换算成人民币334万起。


                                            先通过一段视频了解一下伦敦和富力英国

        项目简介


         富力英国皇后广场项目,由中国房企10强富力集团精心打造。


        地理位置




        继金融城、金丝雀码头之后伦敦第三大商务中*心,项目距离克罗伊登交通枢纽只有3分钟的步行时间。


        交通情况


 


        从楼盘出发,步行5分钟至Westfield购物中*心,步行3分钟至皇后花园,乘车13分钟到达伦敦桥,17分钟到达维多利亚,交通非常方便。


        商业购物




        Westfield~伦敦购物中*心,总投资额超过14亿英镑,20万㎡体量,300家店铺和餐饮,2022年开业。


        教育资源


        Croydon拥有丰富的教育资源,86所公立小学中有16所重点小学,22所公立中学中有8所重点中学,另外还有14所私立小学和9所私立中学。

        

        项目东侧就是克罗伊登学院,这个是当地的艺术学院,周边教育资源丰富。


        投资前景与回报

        皇后广场起价37.98万英镑,算是看过的所有楼盘里性价比高的项目,首付10%签约,一年内首付总计15%,租售比能做到4.5%,在伦敦算是很难得了。


        政府已经投资了超过35亿英镑在这个区的基础建设和配套上,同时政府的3个机构已经搬到克罗伊登开始办公了,包括内政部、海关、交通铁路运输署。


        楼盘详情


        伦敦富力英国皇后广场一期A栋总高28层,有Studio、一室、两室、三室户型。


        配套设施


        三个屋顶花园、咖啡厅、健身房和WE WORK共享办公空间,超5000平米餐饮零售。


        装修标准


 

 

 



        户型价格


        户型 面积 总价(万英镑)Studio 一室 55.57 41.28㎡;两室 72.23 52.66㎡;三室 104.88 89.57㎡。

        *按照最**新汇率换算成人民币价格在¥330万-885万之间


        付款方式

        定金:¥20000(人民币);21天内签约:10%房款(退还定金);签约12个月后:5%房款;2021年交房时:剩余85%房款。

        

        项目可贷款,最**高七成,最**长25年,利率在根据个人情况3%左右,交房后还贷。


        微信文案参考:

        富力英国地产 中国房企10强

        【QUEEN'S SQUARE 皇后广场】

         英国伦敦高端精装住宅

        【项目位置】克罗伊登区?第三大CBD

        【总户数】一期227套

        【楼高】28层

        【房型】单间、1室、2室、3室

        【使用面积】50-105平米

        【人民币价格】单价64700,总价330万起

        【交房时间】2021年Q1、Q2

        【配套设施】屋顶花园、共享办公空间、健身房、5000平米餐饮零售商业

        【付款流程】认购金2万--签约10%--12个月三期5%--2021年交房前付清余款

        【贷款政策】贷款比例50-70%,最长25年,利息3%左右,交房前6-8个月申请,交房后还贷

        

        15分钟可到伦敦桥 维多利亚;盖特维克机场15分钟;3分钟可到大型购物广场Westfield。

        富力英国首秀力作,高端精装住宅,伦敦第三大CBD,999年产权,10%稳健增长资产,租金回报率4.5%。


















            


    


        




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